中国访谈_中国网

　　中国网：我这儿有个数据，2009年国家下达的保障性住房建设计划中，全国共需投入1676亿元，但是截至8月底，保障性住房建设完全投资34.9亿元，完成率是23.6%，完成率是低于预期的，而且低的还很多。那么在保障性住房或者是中低价位房，或者是限价商品房的供应上应该是什么样的政策？

　　时寒冰：地方政府是没有任何动力来做保障性住房的，保障性住房它有比较大的投资，别说让地方政府去投资，你让它减少自己的收入都不愿意，因为现在考核它的指标不是民生，和民生没有任何关系，只是GDP，只要把房价抬高，地价抬高，GDP增长就快。如果保障性住房建设得多，就会拉低房价，会影响他个人的利益，这本身就决定了他是没有任何动力建设保障性住房。

　　保障性住房从1998年提出，从正式的文件到现在，保障性住房一直停留在口号阶段，基本上没有付诸实际的行动，如果不从根源上改变，一个是考核机制要改变，一个是地方财权事权做改变，否则地方政府的保障性住房是不会建的。

　　曹建海：这个政策他们执行得很好。我去过几个城市，他们说廉租房早就搞完了，关键是定得标准太高了，只有赤贫的人才符合条件，定了这个标准，一通过，最后找不到这样的人，终于找到一户，有房子让政府给钱，政府不给钱，有房子就不保了。政府找了半天，很苦恼，找不到可以保的人。经济适用房已经规定到限价房，后来一想限价房就是商品房，归入到小户型商品房，小户型商品房北京现在卖3、4万，鼓励大家去购买。因为现在保障房和普通商品房都是混为一谈的，实际上现在的商品房就是保障房，你们不去买是你们的事儿。

　　牛刀：第一个回收流动性，而且是采取货币政策回收流动性，要加息，提高存在准备金率，只有回收流动性，房价才有可能控制。

　　第二、扩大社会保障性住房的建设，包括经济适用房，不要去看最贫穷的那批人，恩格尔系数大于65%的群体。那个群体在中国现在很少，连5%都不到，而且都是偏远山区，城市里非常少，还是用这种眼光看待老百姓的住宅能力肯定不行，那是温饱问题。现在要看到城市里面几个大的群体在住房问题上的需求，比如大学毕业生、农民工、新移民结婚的婚房需求。这个群体才是政府要保障的。

　　时寒冰：我认为中国的保障性住房的占比太少了，新加坡保障性住房的占比是97%，开发商建的商品房只占3%，在这种情况下，房价推高多少对老百姓来说没有任何意义，老百姓不会关心。假如在中国也是这样，中国老百姓为什么关心房价，因为没有保障性住房，90%以上都是商品房，在这种情况下房价和每个人都有关系。

　　智慧的对话，思想的交锋。政府官员、专家学者、社会名人、国际友人做客中国访谈，解读政策法规，阐释新闻热点，讲述世界风云，倾诉人生故事。秉承权威、人文、开放、深入的原则，为网友展现不同人生的精彩历程。中国网地址：中国北京海淀区西三环北路89号中国外文大厦B座邮编：100089

　　如果您想做客中国访谈，嘉宾请联系：电话： 传真： 如果您有意见和建议请联系我们：E-mail：br/>